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责任编辑：李锋【国君研究】国泰君安六大团队共同解读央行降准来源： 国泰君安证券研究10月7日，央行官网发布公告，从2018年10月15日起，下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点，当日到期的中期借贷便利（MLF）不再续做。

在农村基础设施落后、经济结构单一、工业底子薄弱、缺乏发展条件等背景下，潘志立开始了借债求发展之路。到独山主政之初，潘志立就大刀阔斧推动改革，促进独山“大建设、大发展、大跨越”，其中重要抓手是实施全民招商引资。他声称“以最大的优惠、最优的服务和最实在的作风”迎接各方投资。

澎湃新闻：如何看待在当今全球经济发展背景下，证券公司面临的机会和挑战？古贺信行：包括中国在内的亚洲各国正在从高速经济增长转向稳定增长。在经济高速增长时期，通过间接融资向特定领域提供资金是有效的，但在经济稳定增长的情况下，通过不断地尝试及创新是更重要的。也就是说，有必要推进以直接金融为主的金融中介体系。此外，在亚洲国家，随着人口老龄化的快速发展，针对家庭资产的配置及管理的需求越来越强烈。不管任何领域，我们都认为证券公司所发挥的作用是巨大的。

去年新购置逾150亿元去年，全国多地楼市“冷清”，但是这并不意味着不存在局部的“升温”数据。《证券日报》记者注意到，利润指标多以亿元，甚至是千亿元为计量单位的商业银行，在2018年还是在凭借雄厚的现金流“囤房”，而且是自用的固定资产。《证券日报》记者研读已经披露的18份A股上市银行年报注意到，绝大多数银行在2018年都有新增加的房屋及建筑物，合计的购置规模超过150亿元；仅2家银行资产原值未发生变化，部分银行还有投资性房地产的转入（或转出）。其中，有1家国有大行仅新增的资产规模超过54亿元；另1家国有大行新增资产超过35亿元；有5家银行新增资产超过10亿元。

Sotheby’s International Realty Canada的最新数据显示，今年上半年，加拿大高端独立物业的销售状况急速下行，同等住宅在温哥华大跌47%，而多伦多地区的公寓楼也表现惨淡，这一地区总价超过100万加元的公寓楼销量同比下跌13%。

近年来，监管部门加强了楼市宏观调控，强调了“房住不炒”原则。但是，在之前10多年时间内，房价已经在经济快速发展、供需关系转换、通货膨胀等因素的共同影响下，增长了数倍。因此，即便是今后房价进入稳定期甚至是小幅震荡区间，上市银行涉房固定资产的公允价值已经数倍于原值。如果按照10年增长10倍计算，其市值很可能达到10万亿元；即便是保守估计楼市价格涨幅，其合计市值也能突破8万亿元。